永久地契 · 低密度
Dedaun Residensi
Bandar Tun Hussein Onn · 蕉赖
坐落在 BTHO 高地上的永久地契低密度公寓，围篱保安、俯瞰 BTHO 湖畔公园 —— 37 层共 341 个单位，环绕度假式设施与成熟绿意。
从 RM4xxk 起 · 预估每月 RM2k+*
*预估：贷款 90%、年利率 4.2%、35 年。须经银行批准。
实景 · 2026年7月
即将竣工 —— 欢迎亲临实地参观
工程已完成约 95%。主楼、平台、泳池甲板、电梯大堂及标志性绿叶主题皆已落成 —— 这些是实景照片，并非效果图。
限时优惠
透过 WhatsApp 领取礼券
免费 IKEA 装修礼券 — RM14,000
更快入住、更快布置新家。仅限首 30 位买家 —— 立即询问以确认名额。
地点 & 交通
落户 Bandar Tun Hussein Onn
位于蕉赖 BTHO 显眼的高地，靠近两个 MRT 站、五条主要大道、医院、学校与高尔夫俱乐部，又被湖畔绿意环绕。
2.9 km
MRT Bandar Tun Hussein Onn
3.9 km
MRT Batu 11 蕉赖
医疗
- Columbia Asia 医院（蕉赖）
- BTHO 政府诊所
教育
- SK & SMK Bandar Tun Hussein Onn
- Reed International School
5 条主要大道直达
加叻—芙蓉大道 (KL–Seremban)
蕉赖—加影大道
中环大道 (MRR2)
南巴生谷大道 (SKVE)
SILK 大道 (Lebuhraya Kajang)
前 · 日出Lake Valley 景观
左Sg Besi 景观
后 · 日落武吉加里尔 (WTOP) 景观
右加影景观
位置与周边交通 · 地图不按比例
项目
宁静的绿意地址
规格
用料扎实，收口干净
钢筋混凝土结构，实用开放式布局 —— 每个单位皆为 3 房 2 卫。
天花高度客厅与房间 2.6 米 · 厕所 2.4 米 · 走廊 2.7 米
结构钢筋混凝土 · 轻质砖墙
窗户粉末喷涂铝框 · 清玻璃（无贴膜）
大门1100 × 2400 mm 实心防火门
地砖600 × 600 mm（客厅与房间）· 300 × 600 mm（浴室）
电力单相电 · 冷气点在主人房、卧房1与客厅 · 附网络与电视点
阳台900 × 2800 mm 净空（850 平方尺）· 露台（1,160 平方尺）
保安4 层保安 · 24 小时闭路电视 · 大门门禁卡
电梯5 部电梯 · 1,200 公斤（17 人）· 105 米/分钟
供水17 楼中转水箱 + 天台水箱 · 580,000 公升（127,500 加仑）
无障碍 (OKU)无障碍设计 · 16 个 OKU 车位 · 1,800 mm 宽走廊
单位合并34–36 楼相邻单位可合并为更大居所
落地窗34–36 楼落地窗，采光与视野更佳
停车场
每户都有位
多层平台停车场，车位充足，具备电动车充电与专属访客及 OKU 停车位。
782汽车位
16OKU 车位
157摩托车
- 每户标准配 2 个停车位
- 34–36 楼的角头单位，以及 8 楼面向泳池的角头单位配 3 个车位
- 设电动车充电位与洗车区
- 部分单位为并排车位 · 备访客与 OKU 停车位
平面图
每一层都规划清楚
从绿意盎然的地面层，到 8 楼设施层，再到塔楼的标准层与高级层。
1 楼 · 户外保安亭、落客区、园景与球场
1 楼 · 室内停车场、大堂、便利店与幼儿园
8 楼 · 设施层泳池、健身房、礼堂、阅读室与绿地
8 楼 · 高级层1,160 平方尺单位 · 每层 7 户
9–33 楼 · 标准层850 平方尺单位 · 每层 12 户
17 楼 · 楼层中转水箱层 · 每层 10 户
34–36 楼 · 高级层850 平方尺单位 · 每层 12 户
单位类型
两种面积，四款布局
所有单位皆为 3 房 2 卫。可选 850 平方尺日常户型，或 8 楼限量的 1,160 平方尺高级户型。
850 平方尺
角头单位
Type DD1GG1112 单位
- 3 房 · 2 卫
- 客厅连阳台
- 卧房2有窗
- 2–3 个停车位（角头）
850 平方尺
中间单位
Type EE1FF1HH1JJ1222 单位
- 3 房 · 2 卫
- 客厅连阳台
- 卧房2无窗
- 2 个停车位
1,160 平方尺
高级角头单位 · 8 楼
Type AA1A23 单位
- 3 房 · 2 卫
- 私人露台（非阳台）
- 卧房2有窗
- 直通设施层
1,160 平方尺
高级中间单位 · 8 楼
Type BB1CC14 单位
- 3 房 · 2 卫
- 私人露台（非阳台）
- 卧房2无窗
- 直通设施层
适合谁
为你的生活方式而建
850 sq ft
高效的 3 房布局，附阳台，最多 3 个车位 —— 适合首购与成长中的小家庭。
1,160 sq ft
仅 7 间位于 8 楼的高级户型，附私人露台，一步即达设施层。
设施
8 楼的度假天地
平台设施层把泳池、健身房、礼堂与花园汇聚在同一层，地面层则备有日常便利。
平台设施 · 8 楼
- 泳池 & 儿童戏水池
- 健身房 & 更衣室
- 多用途礼堂（100 人）
- 祈祷室（男女）
- 阅读室
- 烧烤区
- 绿意休闲区 & 园景
地面层 & 户外 · 1 楼
- 便利店
- 幼儿园
- 儿童游乐场
- 慢跑道 & 迷你登山道
- 休闲球场
- 洗车区 & 电动车充电位
- 保安亭 & 步道
- 礼宾服务 & 包裹信箱区
8 大专属绿叶主题
Dedaun 意为「叶」—— 这份宁静的意象贯穿每一层的电梯大堂与门牌设计。
8 大主题
8 大专属主题
每一层楼皆以八大绿叶主题之一为灵感，透过电梯大堂与门牌呈现 —— 一份宁静自然、专属于你的身份印记。
Bonsai
Draco
Zamofilia
Maple
Clover
Sakura
Princess Philodendron
Monstera Obliqua
交屋 & 管理
实际细节
缺陷保修期 (DLP)
依 SPA 为准
缺陷保修依据买卖合约 (SPA)，自交空吉之日起计算。
管理费
RM 0.35 / 平方尺
涵盖公共区域、保安与设施的维护（不含偿债基金）。
完工 & 地契
永久地契
即将完工 · 围篱保安的永久地契发展项目。
问 & 答
你想知道的
Dedaun Residensi 是永久地契吗？+
是的。Dedaun Residensi 是位于蕉赖 Bandar Tun Hussein Onn、约 5.6 英亩的永久地契围篱保安发展项目。
共有多少单位和楼层？+
37 层共 341 个单位 —— 建于大平台之上的低密度塔楼，标准层每层 12 户。
有哪些单位面积？+
两种面积：850 平方尺（334 户）与 1,160 平方尺（8 楼 7 户高级单位）。每户皆为 3 房 2 卫。
何时完工？+
即将完工。购买前请向我们确认最新时间表。
管理费多少？+
每平方尺 RM 0.35，涵盖公共区域维护、保安与设施。
每户配多少停车位？+
每户标准 2 个车位。34–36 楼的角头单位，以及 8 楼面向泳池的角头单位配 3 个车位。
是否 OKU 友善？+
是的，项目 OKU 友善，设有 16 个专属 OKU 停车位及无障碍公共区域。
天花高度是多少？+
客厅、厨房与房间约 2.6 米，厕所 2.4 米，公共走廊 2.7 米，电梯大堂 2.5 米。
是否提供冷气及其他配点？+
主人房、卧房1与客厅提供冷气点。附网络与电视点，供电为单相电。厨房为开放式，不含橱柜。
塔楼有多少部电梯？+
5 部电梯，载重 1,200 公斤（17 人），速度约 105 米/分钟。
缺陷保修期 (DLP) 是多久？+
缺陷保修期依据买卖合约 (SPA)，自交空吉之日起计算。详情请联系我们。
Dedaun Residensi 价格多少？+
从 RM4xxk 起，预估每月 RM2k+。* 欢迎 WhatsApp 联系 PL 索取完整价格表。*预估：贷款 90%、年利率 4.2%、35 年；须经银行批准。
距离 MRT 多远？+
距离 MRT Bandar Tun Hussein Onn 约 2.9 公里，距离 MRT Batu 11 Cheras 约 3.9 公里。
何时可以参观？+
平日与周末皆可参观。请透过 WhatsApp 联系 PL：+60 10-388 2820 预约。
IKEA 礼券是什么？+
价值 RM14,000 的免费 IKEA 礼券，仅限首 30 位买家，售完为止。受条款与条件约束。
首购族能享有印花税优惠吗？+
符合资格的首购族，根据现行政府规定，转让文件（MOT）或可获印花税豁免；贷款合约不包括在内。条款各异 —— 详情请咨询 PL。
Embrace
你在 Dedaun Residensi 的下一个家
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